vào thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê tại khu vực phía Nam TP. Hồ Chí Minh, Sài Gòn Mia cũng như Him Lam Chợ lớn luôn là hai cái thương hiệu được nói tới nhiều nhất. Nhưng nếu như bạn đang phân vân giữa những việc thuê căn nhà Sài Gòn Mia hay lựa chọn Him Lam Chợ lớn, thì thắc mắc lớn số 1 chính là: căn nhà Sài Gòn Mia bao gồm gì riêng biệt với Him Lam Chợ Lớn? bài viết tiếp sau đây sẽ được mang lại một góc nhìn thâm thúy, toàn diện, từ hạ tầng mang lại Dùng thử sống, để giúp cho bạn đưa ra quyết định hợp lý.
1. tổng quan vị trí: Sài Gòn Mia cũng như Him Lam Chợ lớn – ai chiếm ưu thế?
Sài Gòn Mia cho thuê giá tốt nằm ở trên trước mặt mặt đường 9A, trung tâm dân cư Trung Sơn, bình chánh – nhưng chưa đến quận 1 khoảng 10 phút dịch chuyển. Còn Him Lam Chợ rộng lớn có vị trí P. 11, quận 6, TP. Hồ Chí Minh – cũng gần các đường hạ tầng giao thông quan trọng giống như đại lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương.
Vậy điểm nổi bật lớn số 1 vệ địa thế là gì?
- Thuê căn hộ Sài Gòn Mia thích hợp cùng với người làm công việc vị trí trung tâm TP.HCM, Q.1, Q.3, Q5, cũng như trung tâm Nam Sài Gòn như Q7.
- trong những khi đó, Him Lam Chợ lớn thích hợp rộng với những ai làm việc tại những Q. lân cận giống như Q6, Tân Phú, Bình Tân, Q11.
nếu bạn có nhu cầu ở ngay những khu thương mại rộng lớn như Vivo City, Crescent Mall hoặc ngay trường nước ngoài RMIT, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là chọn tối ưu hơn nhờ địa chỉ độc đắc cạnh bên Q.7.
2. xây dựng và kiến trúc: Sài Gòn Mia thiên về thẩm mỹ – Him Lam Chợ lớn ưu ái công năng
trong những điểm riêng biệt lớn giữa Sài Gòn Mia cũng như Him Lam Chợ rộng lớn là một bản vẽ xây dựng.
- Sài Gòn Mia có phong cách thiết kế phong cách thiết kế âu lục cổ điển, với điểm nhấn là các mái vòm, hiên chạy uốn cong, tông màu trắng kem đẳng cấp. nội thất căn nhà có style tinh tế, nhẹ dịu nhưng vẫn chất lượng.
- Him Lam Chợ lớn lại đào bới công dụng dùng cao nhất. căn hộ đc sắp xếp hợp lý, vuông vức, tận dụng tối đa năng lượng cũng như gió tự nhiên, nhưng không hướng về yếu tố thẩm mỹ và nghệ thuật.
với người đi thuê ngôi nhà, điều đó dẫn cho hai lựa chọn:
- nếu bạn tìm kiếm một phòng không chỉ để sống mà còn nhằm “thưởng thức”, nhằm giải trí vào không gian có gu nghệ thuật, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ vừa lòng Trải Nghiệm đó.
- nếu bạn có nhu cầu sự tiện nghi, tiết kiệm chi phí và không quá cầu kỳ về bên thẩm mỹ, Him Lam Chợ lớn có thể thích hợp rộng.
3. độ phủ sóng căn hộ và không gian sống
Sài Gòn Mia tất cả mật độ căn hộ thấp hơn cùng với ba block A, B, C – từng block chỉ cao 27 tầng, số lượng căn nhà giới hạn. trong lúc đó, Him Lam Chợ lớn với tổng cộng 8 block, cao 22-24 tầng, con số căn hộ lớn hơn hẳn.
Kết quả là:
- nơi sống sống Sài Gòn Mia yên tĩnh, không thực sự nhộn nhịp. hiên chạy, thang máy trực tiếp thoáng, không phải xếp hàng giờ cao điểm.
- Còn Him Lam Chợ rộng lớn tất cả cảm nhận như một “khu khu đô thị mini”, cụm người ở, sầm uất hơn, phù hợp với người ưa đông đúc.
Một người từng thuê căn hộ Sài Gòn Mia chia sẻ: “Tôi lựa chọn Sài Gòn Mia vì tôi cần sự tĩnh lặng sau một ngày làm công việc, tôi muốn các lần về nhà là cảm nhận nghỉ ngơi.” Đây là điều Him Lam Chợ lớn có thể khó mang lại nếu khách hàng yêu thích bầu không khí riêng tư.
4. tiện ích nội khu: Sài Gòn Mia bước vào chiều sâu Trải Nghiệm
Khi kể đến ích lợi nội khu, cả 2 dự án công trình đều phải có bể bơi, nơi thể hình, sân chơi trẻ con, siêu thị mini… Nhưng có một sự khác biệt đáng kể vào biện pháp triển khai:
- Sài Gòn Mia đầu cơ vào những ích lợi mang tính Trải Nghiệm nghỉ ngơi: hồ bơi tràn bờ trên tầng cao, vườn thiền, lounge đọc sách, phòng họp riêng mang đến người ở làm công việc tại nhà.
- Him Lam Chợ rộng lớn tìm hiểu tiện ích phổ thông cũng như cơ bản: bể bơi lớn sống tầng trệt dưới, sân thể thao, ngôi nhà sinh hoạt hiệp hội cộng đồng, phù hợp gia đình nhiều như thế hệ.
việc đó làm nhiều bạn lựa chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia thay vì Him Lam Chợ lớn nếu như họ là kẻ trẻ, người ngoại quốc, freelancer, hay muốn làm việc tận nhà trong môi trường yên tĩnh, chất lượng.
5. giá mướn căn hộ: Sài Gòn Mia có cao hơn nữa Him Lam Chợ Lớn?
Về căn bản, giá mướn căn hộ của Sài Gòn Mia thường cao hơn tầm 10-20% so với Him Lam Chợ rộng lớn nếu như cùng diện tích S.
- căn hộ 1 phòng nghỉ tại Sài Gòn Mia gồm giá thuê từ 11 – 13 triệu đồng/tháng (đầy đủ nội thất).
- trong những lúc đó, căn hộ gần giống trên Him Lam Chợ rộng lớn chỉ tầm 9 – 11 triệu đồng/tháng.
Vì Sao lại có sự chênh lệch này?
- địa điểm độc đắc gần Q.7 và nội khu.
- xây dựng sang trọng, ít căn nhà, khan hiếm nguồn cung.
- hiệp hội người ở hiện đại, quy chuẩn quản lý ngặt nghèo.
với tầm giá thành cao hơn nhưng đi kèm chất lượng sống phù hợp, đa số chúng ta nhưng vẫn lựa chọn thuê căn hộ Sài Gòn Mia để đc “sống chất”, thay cho tiết kiệm ngân sách vài triệu mỗi tháng.
6. đối tượng thuê chính – Ai chọn Sài Gòn Mia? Ai chọn Him Lam Chợ Lớn?
nghiên cứu thị trường cho thấy sự khác biệt rõ rệt:
- Sài Gòn Mia sức hút nhiều người trẻ thành đạt, giới phát minh, giảng viên, Chuyên Viên nước ngoài, người đi công tác dài hạn, học sinh sinh viên RMIT, người dân từ Q.7 chuyển về.
- Him Lam Chợ rộng lớn sức hút gia đình bình dân, cụ công cụ bà, dân địa phương, nhân viên công sở làm việc quanh địa điểm quận 6.
nhiều khách du lịch thuê chia sẻ: “Thuê căn nhà Sài Gòn Mia như là mua vé vào trong 1 không gian sống có chất riêng.” họ không chỉ cần nơi sống, mà cần phòng truyền cảm hứng mỗi ngày.
7. điều hành vận hành cũng như an ninh: Sài Gòn Mia điển hình nổi bật rộng
Một khác biệt nữa là một giải pháp điều hành hoạt động:
- Sài Gòn Mia do công ty CP dự án Him Lam quản lý trực tiếp. Đội ngũ bảo vệ 24/24, lễ tân chuyên nghiệp, camera an ninh tất cả góc.
- Him Lam Chợ lớn bao gồm quản lý gần giống nhưng với độ lớn đông cộng đồng dân cư, một trong những cư dân phản ánh về thời gian giải quyết phản ánh còn chậm, nhất là ở giờ cao điểm.
nếu bạn là người tôn vinh tính bảo mật, sự chuyên nghiệp trong điều hành, thì lựa chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiếp tục đem đến sự yên tâm hơn.
8. cộng đồng cư dân: yếu tố tinh thần không dễ đo đếm
nhiều bạn khi thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn không chỉ vì vật chất mà còn bởi “chất lượng con người” – cư dân nơi đây đa phần khi là học thức, chuyên gia, gồm niềm tin cao về không gian sống.
Còn ở Him Lam Chợ rộng lớn, do độ lớn quần chúng rộng lớn, có sự pha trộn các thành phần cộng đồng, dẫn mang đến hiệp hội cộng đồng người dân không đồng đều về style sống cũng như văn hóa truyền thống.
Một người thuê người Hàn Quốc từng chia sẻ: “Tôi lựa chọn Sài Gòn Mia vì nơi đây giống như là một cộng đồng riêng biệt, bất kỳ thân thiện, nói tiếng Anh được, cũng như bầu không khí không thật tiếng ồn ào.”
9. tiềm lực dịch vụ thuê mướn lại và đầu tư
nếu như khách hàng đang được tìm khu vực vừa sống, vừa đầu tư dịch vụ cho thuê lại:
- Thuê căn hộ Sài Gòn Mia rồi cho thuê lại theo ngắn hạn mang lại Chuyên Viên, khách nước ngoài, người đi công tác là phía đi rất tiềm năng – nổi bậc nhờ gần RMIT, Sunrise City, Q.7.
- Him Lam Chợ lớn tuy giá thấp hơn, nhưng ít người ngoại quốc chọn thuê, khó khai thác dịch vụ ngắn hạn hoặc Airbnb.
Đây là một điểm rất riêng biệt về tính kinh doanh hóa của BĐS giữa hai dự án.
10. Kết luận: Sài Gòn Mia và Him Lam Chợ lớn – ai dành cho bạn?
| yếu tốSài Gòn MiaHim Lam Chợ lớn | ||
| địa chỉ | gần trung tâm, thuận lợi quận 1, 7 | Xa nội khu rộng |
| xây dựng | châu âu cổ điển, thẩm mỹ cao | công năng, hiện đại |
| độ phủ sóng | Thoáng, ít căn nhà | Đông, nhiều người ở |
| giá thuê mướn | cao hơn 10–20% | phù hợp hơn |
| đối tượng hợp lý | Người trẻ, người nước ngoài, tình nhân sự yên tĩnh | gia chủ, người bản địa |
| giám sát and quản lý | nghiêm ngặt, chuyên nghiệp | giỏi nhưng đông dân |
11. Thang máy cũng như hành lang: Sự riêng biệt nhỏ tuổi nhưng tác động lớn
Một điểm không nhiều người để ý nhưng lại ảnh hưởng trực tiếp mang lại Trải Nghiệm mỗi ngày chính là thang máy và hành lang:
- Sài Gòn Mia thiết kế hiên nhà rộng rãi, sàn lát đá sáng màu, năng lượng tự nhiên len vào từ các ô cửa kiếng. từng block bao gồm 4 thang máy đẩy nhanh cao mang đến số lượng căn vừa phải.
- Him Lam Chợ rộng lớn tất cả hiên chạy dài hẹp rộng, một số tầng buổi tối, đèn cảm biến tất cả độ trễ. mỗi block phục vụ con số căn hộ nhiều hơn thế làm giờ cao điểm thường phải chờ thang.
nếu như khách hàng là người tức giận với việc chờ đợi buổi sáng, hoặc ưa thích sự thông thoáng, thì ví dụ thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ giúp cho bạn thoải mái rộng mỗi ngày.
12. không khí Officetel – mô hình linh động tại Sài Gòn Mia
Một ưu thế nổi bật chỉ Sài Gòn Mia mới mẻ có là việc xuất hiện của dòng căn hộ Officetel – căn nhà lai công sở.
- người thuê hoàn toàn có thể làm việc – sinh sống – tiếp khách ngay vào và một không gian, rất hợp với freelancer, start-up, hoặc chuyên gia làm công việc trực tuyến.
- Him Lam Chợ rộng lớn lại chưa đi lên dòng sản phẩm Officetel, nên không tồn tại sự chọn gần giống.
với thị hiếu làm công việc tận nhà ngày càng tốt sau đại dịch, nhiều khách du lịch hàng ưu ái thuê căn nhà Sài Gòn Mia dạng Officetel để tiết kiệm chi phí mà vẫn đang còn sự chuyên nghiệp hóa.
13. hệ thống biện pháp âm – Sài Gòn Mia vượt bậc
trong số những yếu tố tác động luôn mang lại chất lượng ở là khả năng giải pháp âm:
- Sài Gòn Mia đầu tư vào tập hợp tường, cửa, sàn dày dặn, kính biện pháp âm hai lớp, nên số đông chưa nghe tiếng ồn giữa những căn hộ.
- Him Lam Chợ lớn tuy đc xây khẳng định, nhưng một trong những người ở phản ánh vẫn nghe tiếng trẻ em chạy nhảy hay TV từ khu vực mặt.
với những ai tôn vinh giấc ngủ và sự riêng tư, Vì Sao này đủ nhằm bạn ra quyết định thuê căn nhà Sài Gòn Mia thay cho chấp nhận “sống cộng đồng cùng với âm thanh hàng xóm”.
14. quy hoạch logia cũng như ánh sáng thiên nhiên
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia, quý khách sẽ tiến hành tận hưởng logia thoáng rộng, đa số căn đều có ban công đón nắng sớm hoặc gió chiều.
- Logia quy hoạch không chỉ nhằm phơi đồ, mà còn đủ rộng để làm góc thư giãn, trồng cây, ngồi café.
- Him Lam Chợ lớn các căn tất cả logia bé dại, hẹp, chỉ đủ diện tích S giặt – phơi.
Sự khác biệt tưởng nhỏ dại đó lại tạo nên sự chất sống – phòng mà buổi sáng bạn có thể nhâm nhi tách bóc cà phê cũng như cảm thấy tia nắng lướt qua má.
15. căn nhà 1 phòng nghỉ trên Sài Gòn Mia được săn đón hơn
theo khảo sát thực tế, dòng căn nhà 1 phòng nghỉ trên Sài Gòn Mia có tỷ lệ khép kín chỗ gần như 100%, rất khó tìm căn trống.
- Vì Sao khi là nhóm thuê trẻ, chuyên gia, giảng viên RMIT, người đơn lẻ rất thích loại căn này nhờ thiết kế tối ưu, nội thất đẹp, tất cả tiện nghi.
- trong những khi đó, trên Him Lam Chợ rộng lớn, căn 1 phòng ngủ ít hơn, hoặc diện tích lớn khó đi tới giá thấp.
nếu bạn đang cần thuê căn nhà Sài Gòn Mia 1 phòng nghỉ, hãy đặt lịch trước ít nhất 1–2 tuần để có chọn tốt nhất.
16. View căn hộ: Sài Gòn Mia hướng con sông, Him Lam Chợ rộng lớn hướng nội trung tâm
căn hộ tại Sài Gòn Mia có nhiều hướng view đẹp:
- View sông Ông lớn thơ mộng, công viên xanh hay hướng về Q7 lấp lánh ánh đèn đêm.
- trong những lúc Him Lam Chợ lớn chủ yếu view trung tâm hay nhà dân xung quanh, ít căn view rộng lớn thoáng.
không phải bất kỳ mà nhiều người thuê căn nhà Sài Gòn Mia chỉ vì “phải lòng cái view” – mỗi tối ngồi ban công khi là nhìn thấy thư thái tâm hồn.
17. hiệp hội người ngoại quốc sống trong Sài Gòn Mia
Một điểm rất khác biệt khi là trên Sài Gòn Mia, tất cả mang đến 30–40% người dân là người nước ngoài, đặc biệt là Hàn Quốc, Nhật Bản cũng như âu lục.
- việc đó giúp môi trường sống mang tính chất quốc tế, an ninh, hiện đại, gồm lễ tân nói tiếng Anh.
- Him Lam Chợ rộng lớn đa số khi là người ở trong nước, ít tiếp xúc tiếng Anh, ít chương trình cộng đồng quốc tế.
cùng với người ngoại quốc hay gia đình trẻ muốn con em làm quen môi trường đa văn hóa truyền thống, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là chọn hoàn thiện.
18. tử vi phong thủy và ánh sáng sống
dù cho là nhân tố tâm linh, nhưng rất nhiều khách du lịch thuê và khách hàng chia sẻ bọn họ cảm thấy “năng khối lượng sống” tại Sài Gòn Mia tích cực hơn:
- sườn lưng tựa núi (trung tâm Thương Mại, công trình cao), mặt hướng dòng sông, gió mát, nắng nhẹ – đúng nguyên tắc tử vi Á Đông.
- Him Lam Chợ rộng lớn tuy chưa xấu, nhưng view ngôi nhà dân, con đường đông xe, đôi khi cảm giác ngột ngạt rộng.
với người tin vào tử vi phong thủy để hút tài lộc, đỏ may mắn, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia không chỉ lựa chọn chỗ ở – mà khi là chọn dòng năng lượng.
19. chất lượng xây lắp và chất liệu giao
Sài Gòn Mia dùng nhiều chất liệu cao cấp như:
- Gạch lát sàn bóng kiếng 60×60 nhập khẩu.
- cửa ngõ chống cháy, khóa từ đẳng cấp, hệ thống điện Panasonic.
- bếp từ, máy hút mùi âm tường, tủ nhà bếp gỗ sơn trắng âu lục.
trong khi đó, Him Lam Chợ lớn dùng chất liệu phổ thông rộng, hợp lý cùng với thị hiếu căn bản.
nhà đầu tư kỹ tính thường ra quyết định thuê căn hộ Sài Gòn Mia vì tiện nghi xây dựng thực tế vượt mong đợi.
20. định hình cư dân mạng cũng như comment cư dân
cuối cùng, hãy nghe khẩu ca từ chính cư dân:
- tại những diễn đàn thuê ngôi nhà, Facebook Group, Zalo hiệp hội cộng đồng, Sài Gòn Mia nhận được rất nhiều lời khen về khoảng không gian sống, dịch vụ, lễ tân, an ninh.
- trong lúc đó, Him Lam Chợ rộng lớn cũng đều có comment tích cực, nhưng một vài chủ kiến góp ý về đông người, gửi xe lâu, điều hành không ăn khớp.
cụ thể, thuê căn hộ Sài Gòn Mia không những Xu thế, mà khi là chọn của phần nhiều người kỹ tính, khó chịu, cũng như mong muốn ở khác biệt.
khuyến cáo từ người đã từng thuê cả hai dự án
nếu như bạn đang được tìm tòi một không gian sống đem lại cảm nhận nghỉ ngơi hàng ngày, yêu sự tinh tế, yên tĩnh và bao gồm chất lượng lâu dài về tinh thần lẫn trung tâm tài chính, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là sự chọn hoàn chỉnh.
trái lại, nếu khách hàng ưu ái giá thành, cần không khí rộng cho gia đình cũng như không thật khắt khe về thẩm mỹ, Him Lam Chợ lớn luôn là một lựa chọn đáng lưu ý đến.